马冲律师工作室

商品房质量问题主要表现有哪些?

商品房质量问题主要表现有哪些?

　　根据测试部门的检测结果，您需要看是否属于主体结构问题。

　　如果主体结构有问题，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，即“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

　　经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房;

　　给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任”。也就是说您有权退房，并要求开发商承担赔偿责任。

　　其次，如果房屋属非主体结构的质量问题，如果您和开发商在合同中有约定的，应根据双方的约定来解决。无约定的，您可以要求开发商承担保修责任。

　　其中属于房屋共用部分和共用设施设备部分的维修费用，从公共维修基金中支出，其他部分应自行承担。如果开发商在法定保修期内未进行维修的，应要求开发商赔偿不及时维修带来的损失。